Quanto incide l’acquisto di un’abitazione di 80 metri quadrati sul reddito medio dei residenti nella provincia di Pistoia? Il rapporto cambia sensibilmente tra i diversi comuni, secondo un’analisi che ha messo a confronto i prezzi degli immobili e i redditi netti medi dichiarati dai contribuenti.
La graduatoria è guidata da Agliana, dove per acquistare una casa delle dimensioni considerate servono in media 7,1 anni di reddito. Al secondo posto si trova Quarrata, con 7 annualità, seguita da Montale con 6,2, Serravalle Pistoiese con 6, Monsummano Terme con 5,8 e Abetone Cutigliano con 5,7.
Il dato del capoluogo
Pistoia occupa il settimo posto della classifica. Nel capoluogo il rapporto tra valore dell’abitazione e reddito medio scende a 5,6 annualità, con un prezzo di riferimento pari a 1.480 euro al metro quadrato.
Alle spalle del capoluogo si collocano Pieve a Nievole, con 5,5 annualità, Montecatini Terme con 5,3, Buggiano e Lamporecchio con 5,2. Seguono Massa e Cozzile, Pescia, Ponte Buggianese e Chiesina Uzzanese, tutti a quota 5,1, mentre Larciano si ferma a 5 e Uzzano a 4,9.
I comuni più accessibili
La parte finale della graduatoria comprende San Marcello Piteglio, con 4,8 anni di reddito necessari, Marliana con 4,3 e Sambuca Pistoiese, che chiude l’elenco con 4,1 annualità. Il confronto evidenzia quindi una differenza di tre anni tra il comune dove l’acquisto risulta più oneroso in rapporto alle entrate e quello dove il peso relativo è più contenuto.
Una distanza analoga emerge osservando i valori immobiliari. Il prezzo centrale più elevato è quello registrato ad Agliana, pari a 1.750 euro al metro quadrato, mentre a Sambuca Pistoiese il valore scende a 890 euro. La media centrale provinciale si attesta invece a 1.250 euro al metro quadrato.
L’analisi è stata realizzata da Quadrivo incrociando i valori dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate con i redditi netti medi ricavati dalle dichiarazioni fiscali. Il risultato restituisce una provincia articolata, nella quale il rapporto tra prezzi delle abitazioni e capacità reddituale varia in modo significativo da un comune all’altro.
